Nieuws
Blog
Waarom is dit het ideale moment om in vastgoed te investeren?
07
jun
2021
2021
Waarom is dit het ideale moment om in vastgoed te investeren?
Beleggen in vastgoed blijft de beste oplossing. Wie op zoek is naar een rendabele en veilige investering slaat nu best zijn of haar slag op de vastgoedmarkt. De inflatie zorgt ervoor dat het geld op je spaarrekening alsmaar minder waard wordt. Met een vastgoedinvestering wordt dat gecounterd. De rentes op spaarboekjes staan historisch laag en blijven dalen. Als je de rente combineert met de inflatie, dan verlies je eigenlijk geld. Sommige specialisten durven zelfs beweren dat investeren in vastgoed 30x meer opbrengt dan het klassieke spaarboekje.
Vijf redenen om in vastgoed te investeren:
- Spaargeld brengt niets meer op.
- Ontlenen is op dit moment supergoedkoop.
- Grootbanken voorspellen de komende jaren aanhoudende prijsstijgingen in vastgoed.
- Wie spaargeld niet aan het werk zet, verarmt elk jaar.
- Investeren in vastgoed doet met een rendement van 3% de inflatie kloppen.
Interesse om te investeren in vastgoed?
Bekijk ons huidig aanbod vastgoedprojecten.
Maak een afspraak met onze vastgoedadviseurs over uw mogelijkheden en wensen te praten.
Algemeen
Green C @ Oostende – Start sloopwerken voormalig ziekenhuis
18
mei
2021
2021
Green C @ Oostende – Start sloopwerken voormalig ziekenhuis
Gisteren gingen de voorbereidingswerken van start voor de effectieve sloop van het voormalige Sint-Jozefziekenhuis aan de Nieuwpoortsesteenweg in Oostende. Veel Oostendenaars dragen het ziekenhuis een warm hart toe en koesteren vele herinneringen aan deze plek. De jarenlange verkommering en leegstand hebben op vandaag echter hun sporen nagelaten en geven het ziekenhuis een troosteloze, desolate indruk. Hier komt nu een eind aan, want de vervallen gebouwen maken plaats voor ‘Green C’:
- 185 betaalbare woonunits bestaande uit stapelwoningen en appartementen.
- Green C, dat is groen autovrij woonerf in het hart van Oostende.
- Meer dan 60% of 10.000 m² van deze nieuwe buurt bestaat uit open ruimte met veel natuur, zitplekjes onder de bomen en zelfs een urban farm.
- Kortom, een echte groene oase in de stad.
Sloopwerken gestart, met actiepunten om de hinder te beperken
Maandag 17 mei 2021 werd gestart met het verwijderen van het aanwezige asbest in de gebouwen. Dit gebeurt op een veilige en professionele manier en zal minimale geluidshinder of andere hinder met zich meebrengen voor de omwonenden. Aansluitend worden de gebouwen ontmanteld.
Om het transport in de omliggende straten tot een minimum te beperken wordt er op de werf zelf puin gebroken. Dit puin wordt dan in een later stadium opnieuw gebruikt om – na uitbraak van de kelders – deze putten te dempen. Zo wordt de buurt maximaal ontlast want extra transport om het puin af te voeren en later terug aan te voeren, wordt op deze manier vermeden. Tijdens het breken van het puin wordt stofhinder beperkt door verneveling met water. Gezien het terrein voldoende groot is, kan op ruime afstand van de omwonenden gewerkt worden.
Om extra tegemoet te komen aan de buurt inzake geluidshinder, zal er enkel gebroken worden tussen 7u ’s morgens (i.p.v. 6u) en maximaal tot 19u. De feitelijke afbraak van de gebouwen aan de kant van de Nieuwpoortsesteenweg zal plaatsvinden tussen 14 en 30 juni. Deze doorgang zal ervoor zorgen dat vanaf dan alle transport kan verlopen via de hoofdas Nieuwpoortsesteenweg en worden bijgevolg de binnenstraten maximaal ontlast. De sloopwerken zouden in hoofdzaak moeten afgerond zijn tegen midden oktober.
Stadsvernieuwingsproject in Oostende
Green C is niet zomaar een stadsvernieuwingsproject als een ander. We gaan heel ver om in het hart van Oostende een prachtig groene en betaalbare woonbuurt te creëren. Deze combinatie verbindt jong en oud, grote en kleine gezinnen… Green C voorziet bvb. een polyvalente ruimte voor alle bewoners, een fietspunt en een ontmoetingsruimte voor familiefeestjes of knutselnamiddagen. Ideeën die van Green C een hechte woonbuurt maken en een meerwaarde voor Oostende.
Green C, met de C van city. En van color, community, character, creativity, care en coast. Allemaal vervat in dit unieke woonproject!
Projecten
Vastgoedgroep Degroote sluit met Indigo een erfpachtovereenkomst voor 30 jaar af voor hun SKY Parking
06
mei
2021
2021
Vastgoedgroep Degroote sluit met Indigo een erfpachtovereenkomst voor 30 jaar af voor hun SKY Parking
Vastgoedgroep Degroote sluit met Indigo een erfpachtovereenkomst voor 30 jaar af voor hun SKY Parking
Op de site van de voormalige hotelschool in Oostende verrijst momenteel SKY Towers. Om de mobiliteit er in goede banen te leiden wordt alle gemotoriseerd verkeer ondergronds georganiseerd. Op die manier geven we op de bovengrondse pleinen voldoende ruimte en zuurstof aan de zachte weggebruikers zoals fietsers en wandelaars. Ondergronds worden er dus ruim 500 private garageboxen voorzien voor de residentiële gebruikers en daarnaast voorzien we ook een rotatieparking van ruim 150 units.
Voor deze rotatieparking werd vandaag een erfpachtovereenkomst voor 30 jaar afgesloten tussen ontwikkelaar Vastgoedgroep Degroote en parkeerspecialist Indigo. De bouw van deze rotatieparking werd aangevat. Door deze rotatieparking zullen klanten en/of bezoekers snel en vlot hun weg kunnen vinden naar onze kantoren, winkels, restaurants en hotel op de site SKY Towers. Want SKY Towers is veel meer dan wonen alleen …
Op de foto ziet u van links naar rechts, Jan Degroote (Bestuurder Vastgoedgroep Degroote) – David Degroote (Bestuurder Vastgoedgroep Degroote), Thomas Bimson (Managing Director Indigo Central Europe) – Philippe Vranckx (Managing Director Indigo Belgium).
Projecten
Update Seaflower @ Bredene, mei 2021
04
mei
2021
2021
Update Seaflower @ Bredene, mei 2021
Een appartement aankopen is een belangrijke, weloverwogen beslissing. Wij zorgen er voor dat dit een waardevaste belegging én een heerlijke vakantieplek wordt. Kwalitatief hoogstaand, met tijdloze architectuur én betaalbaar.
De appartementen van Seaflower kijken uit op de prachtige duinengordel van Bredene.
- Op de uiterst gegeerde eerstelijnslocatie (= de laatste bouwlijn voor de zee), je hoeft alleen de duinen over, met daarachter het strand en de zee.
- Op wandelafstand van de winkels, restaurants en het cultuurcentrum van Bredene.
- Met de fiets of de wagen sta je in geen tijd in het bruisende Oostende of in het pittoreske De Haan.
UITMUNTENDE VERKOOP
Sinds de lancering midden februari werden al 14 van de 43 ruime doorzonappartementen verkocht. We mogen hier dus spreken van een gigantisch succes. Vooral de vier penthouses met riante terrassen en panoramisch zicht over duinen en zee, bleken erg in trek en waren in een mum van tijd verkocht.
In Residentie Seaflower kies je uit appartementen met één, twee of drie slaapkamers en woonoppervlaktes tussen 80 en 135m². Elk appartement heeft zijn eigen ruime zonneterras met een open duin- of groenzicht. De zeven gelijkvloerse woonunits beschikken zelfs over een diepe naar het zuiden gerichte privétuin.
WIJ BOUWEN JOUW ‘THUIS’ AAN ZEE
- De bouw van Seaflower met 43 ruime woonunits start in september 2021, de oplevering is voorzien in april 2023.
- De afbraakwerken op de site zijn zo goed als afgerond en midden mei vatten we de beschoeiingswerken aan.
- In september (na de zomerbouwstop) starten de graafwerken om de funderingsplaat in oktober te kunnen gieten.
- Tegen eind dit jaar werken we het kelderniveau af, waarop aansluitend begin 2022 de bouw van het gelijkvloers kan aangevat worden.
- In de ruwbouwplanning worden 3 werkweken per bouwlaag gerekend.
- Na de ruwbouw gaan we aan de slag met de afwerking.
- De eerste bewoners zullen hun intrek kunnen nemen in april 2023.
Wenst u meer informatie over dit gloednieuwe vastgoedproject?
Neem dan vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseurs op 059 80 91 91 voor uw persoonlijke afspraak in onze SKY Office, Leopold III-Laan 1, 8400 Oostende.
Projecten
Update The Waves @ Oostende, maart 2021
12
mrt
2021
2021
Update The Waves @ Oostende, maart 2021
UPDATE THE WAVES @ OOSTENDE, MAART 2021
Beste klant,
De toplocatie tussen de zee en de groene Wellington Golf, in combinatie met de hoogstaande en opvallende architectuur, maken van The Waves een bijzonder aantrekkelijk woonproject. Dit zowel voor vaste bewoning als voor tweede verblijvers.
The Waves bestaat uit 4 afzonderlijke entiteiten: Sea, Salt, Sand & Sky.
De eerste bouwfase Sea wordt nog voor de zomer opgeleverd. Ondertussen is ook de bouw van de tweede fase Salt aangevat. Bent u benieuwd naar de vorderingen op de werf? Bekijk de video.
De oplevering van de eerste fase Sea (118 woonunits) is in zicht: de laatste appartementen worden gevloerd en keukens en badkamers worden geplaatst. De oplevering van de laagbouw (huisnummer 14) gebeurt eind april. Aansluitend wordt de hoogbouw (huisnummer 12) opgeleverd tegen eind juni.
THE WAVES – SEA
Op vandaag zijn hier nog slechts 12 units in verkoop. Wees er dus snel bij als u deze zomer al wilt genieten van een vakantie aan zee. Koopt u liever niet op plan, maar geeft u de voorkeur aan het kopen van een appartement na een bezoek ter plaatse? Dan is dit een uitgelezen kans! Ontdek er ondertussen ook de verrassende zichten vanop uw toekomstige terras. Nu de lente in de lucht hangt, krijgt ook de tuin stilaan vorm. Deze werd uitgetekend door landschapsarchitect Arne Deruyter, een begrip onder de landschapsarchitecten. Het gazon van The Waves wordt licht glooiend aangelegd, in evenwicht met de golvende renbaan. Bij de gebouwen worden grote vlakken beplant met siergrassen en bloemen in geel- en blauwtinten. Op die manier komt de link met de zee opnieuw dichtbij. Het enige wat u moet doen is relaxen en genieten van deze prachtige groene buitenruimte…
THE WAVES – SALT
Door de ongeziene, succesvolle verkoop van de eerste bouwfase Sea, werd midden vorig jaar beslist om de tweede fase versneld te lanceren en zo de bestaande wachtlijst weg te werken. Ondertussen verrijst naast Sea ook Salt uit de grond. De tweede verdieping is ondertussen zichtbaar. Ook hier merken we opnieuw dat de kwalitatieve en ruime appartementen van The Waves erg in trek zijn…
THE WAVES – SAND
Indien u – net zoals veel van onze klanten – als eerste uw droomappartement wenst te reserveren, raden wij u aan zich nu al te melden voor de derde bouwfase (Sand) die nog in september dit jaar gelanceerd wordt. Vooral de woonappartementen met zicht op de groene Wellington Golf blijven erg gegeerd. De bouw van Sand wordt aangevat begin 2022, met voorziene oplevering tegen de zomer van 2024.
Algemeen
Lancering Green Lane @ Middelkerke
05
feb
2021
2021
Lancering Green Lane @ Middelkerke
Pal in het kloppende hart van Middelkerke – aan de voet van het groene stadspark – lanceren wij Terrasresidentie Green Lane met 67 ruime leefappartementen.
Green Lane is opgebouwd uit 3 afzonderlijke entiteiten die verbonden worden door een autovrij wandelpad met groene border. Elk gebouw straalt de charme uit van een authentieke stijlvolle kustvilla. Wij bieden u een ruime keuze aan één-, twee- of drieslaapkamerappartementen met woonoppervlaktes tussen 70 en 135m². Vanuit de 9 penthouses geniet u bovendien van een subliem uitzicht over Middelkerke. De ondergrondse parkeerplaatsen zijn een extra troef in het centrum van Middelkerke. Met de bouw wordt gestart in januari 2022, voorziene oplevering eind 2023. Green Lane is een bijzonder woonproject op een zeldzame locatie aan onze kust.
Green Lane – Residentie The Sun
Green Lane – Residentie The Village
Green Lane – Residentie The Park
Een appartement aan de kust is altijd een slimme investering, maar de ligging van Green Lane is uniek: aan de rand van een groene oase, op amper 500m van de zee en toch in het centrum met zijn winkelstraten en voorzieningen. Hier zijn appartementen schaars en dus gegeerd!
Ontdek Green Lane en neem vandaag nog contact op met onze adviseurs op 059 80 91 91 voor uw persoonlijke afspraak!
Algemeen
Lancering Seaflower @ Bredene
05
feb
2021
2021
Lancering Seaflower @ Bredene
Droomt u ervan om te wonen op de uiterst gegeerde eerstelijnslocatie te Bredene?
Wees er dan snel bij want vandaag lanceren wij vol trots Residentie Seaflower. De bouw van deze residentie met 43 ruime doorzonappartementen start nog in september 2021, de oplevering is voorzien in april 2023. Hier kiest u uit appartementen met één, twee of drie slaapkamers en woonoppervlaktes tussen 80 en 135m². Elk appartement heeft zijn eigen ruime zonneterras met een open duin- of groenzicht. De 7 gelijkvloerse woonunits beschikken telkens over een diepe naar het zuiden gerichte privétuin. In de 4 penthouses geniet u vanop uw riante leefterras van een ongeëvenaard panoramisch zicht over duinen en zee. Kortom, in Residentie Seaflower vindt u gegarandeerd uw droomappartement aan zee.
Een uitmuntende ligging als Seaflower is schaars aan onze Belgische kust. Elk appartement mag dus zeker beschouwd worden als een waardevaste belegging en een zekere investering. En natuurlijk als een heerlijke plek om te wonen of op vakantie te komen!
Ontdek Seaflower en neem vandaag nog contact op met onze adviseurs op 059 80 91 91 voor uw persoonlijke afspraak!
Algemeen
Update Green C @ Oostende - januari 2021
26
jan
2021
2021
Update Green C @ Oostende - januari 2021
UPDATE GREEN C @ OOSTENDE – JANUARI 2021
Droomt u ervan om te wonen in het groen, maar toch ook in hartje Oostende? Dan is Green C wat u zoekt. Het vroegere Sint-Jozefziekenhuis in Oostende maakt binnenkort plaats voor een groene autovrije oase met 185 betaalbare woonunits. Hier geen druk verkeer voor de deur, maar wel veel groen, bomen, een gemeenschappelijke moestuin, zitbankjes enz. In Green C komt u volledig tot rust…
Sinds de lancering 4 maand geleden staat de teller ondertussen al op 20 verkopen, waarvan de helft Oostendenaars. Het is duidelijk dat Oostende en zijn inwoners dit groene project omarmen.
In april wordt gestart met de afbraak van het ziekenhuis. Aansluitend start in september de bouw van de eerste fase, bestaande uit 28 stapelwoningen (https://www.vastgoed-degroote.be/projects/greenc-thevillas/) en 49 appartementen (https://www.vastgoed-degroote.be/proj…/green-c-the-garden/) met voorziene oplevering maart 2023. De private binnentuin van 2.000m² met grote wadi en bomen vormt hier het groene hart tussen The Garden en The Villa’s. De volledige site van Green C wordt opgeleverd in de zomer van 2026.
Op enkele minuten wandelen bent u aan de zee, maar ook aan de bibliotheek, het nieuwe zwembad, de winkels, de Wellington Renbaan & Golf, de bioscoop… Alles binnen handbereik dus!
Bent u benieuwd naar meer? Beleef Green C hieronder en neem vandaag nog contact met onze adviseurs op 059 80 91 91 voor uw persoonlijke afspraak. Op kantoor nemen wij u aan de hand van onze fantastische maquette graag mee doorheen de volledige site en verschillende bouwfases. Zo krijgt u onmiddellijk een klare kijk op het volledige project.
Algemeen
Kustvastgoed kent desondanks Covid-19 een Grand Cru jaar!
06
jan
2021
2021
Kustvastgoed kent desondanks Covid-19 een Grand Cru jaar!
KUSTVASTGOED KENT DESONDANKS COVID-19 EEN GRAND CRU JAAR !
FACTS
Desondanks de abrupte verstoring van de vastgoedmarkt tijdens de maanden maart en april, werd 2020 een extreem druk vastgoedjaar voor ons bedrijf. We verkochten in 2020 voor het eerst meer dan € 100 miljoen euro kustvastgoed, goed voor exact 255 fonkelnieuwe appartementen. Door “de coronarush” klom onze omzet in 2020 spectaculair t.o.v. het recordjaar 2019, in concreto maar liefst met 36% en dit terwijl we slechts 10 maanden op volle kracht konden draaien. De gemiddelde prijs kwam uit op € 406.500 per unit exclusief de kosten, maar liefst een stijging van 14% t.o.v. het topjaar 2019. 60% van alle verkopen komen momenteel uit Oostende, dankzij onze drie stadsvernieuwende projecten SKY Towers, The Waves en Green C. Hiermee bestendigen we onze positie als marktleider in de grootste vastgoedstad van de Belgische kust.
WHY
Een éénduidige of volledige verklaring voor deze kwantumsprong kunnen we niet geven, maar we vermoeden dat deze minstens drieledig verklaard kan worden:
Daarenboven hebben de verschillende lockdownperiodes en het massale thuiswerken heel wat mensen aan het denken gezet over hun work/life balans,. Deze gewijzigde mindset is een belangrijke factor geweest om nu toch dat specifieke appartement aan de kust aan te kopen en quality time met het gezin meer naar voor te schuiven.
We constateren trouwens dat de verkoop van nieuwbouwappartementen aan de kust boomde in 2020, maar dat in het binnenland de verkoop van vastgoed een lichte krimp kende. Dit onderstreept en bevestigt nogmaals onze derde stelling.
FUTURE
Wij kijken met veel enthousiasme en gedrevenheid uit naar 2021, waarvan we vermoeden dat de rush van 2020 wellicht niet zal blijven duren maar alle parameters wel goed staan om er een geslaagd jaar van te maken.
Dankzij heel wat bijkomende vergunningen in 2020 beschikken we momenteel over een vergunde pipeline van 1400 units goed voor € 475M nog te realiseren vastgoed. Ons huidig commercieel aanbod behelst 450 nieuwbouwappartementen en we lanceren daarenboven in 2021 terug 6 nieuwe topprojecten goed voor 350 extra units.
Begin maart 2021 lanceren we Green Lane (67 units) gelegen aan het Normandpark te Middelkerke en Seaflower (43 units) te Bredene gelegen op de eerste lijn met zichten op duinen en zee. We kijken er samen met u reikhalzend naar uit.
Zoals u kunt lezen zorgen we voor een voldoende ruim aanbod om aan de vraag te kunnen voldoen en wie weet zit uw droomappartement hier misschien tussen … ?
Aarzel niet en bel ons als eerste op 059 80 91 91.
NEEDS
Dankzij de uitstekende verkoop zijn wij voortdurend actief op zoek naar geschikte bouwgronden of reconversiepanden waar we residentiële of multifunctionele projecten kunnen realiseren. Wij wensen onze pipeline op korte termijn te stretchen van 6 naar 9 jaar teneinde de termijn van de steeds complexere vergunningsprocedures het hoofd te bieden. Concreet zijn wij op zoek naar gronden waar er een potentieel is om minstens 50 units (5000 m² BVO) te realiseren in de provincies Oost- en West-Vlaanderen, met sterke focus op de kust.
Wij voorzien hiervoor in 2021 en 2022 een aankoopbudget van € 60M en kunnen zeer snel en discreet beslissen door onze solide basis en KMO-structuur.
Indien u, als eigenaar of makelaar, gronden heeft die in aanmerking komen vragen wij u om contact op te nemen via ons gekende nummer 059/80.91.91 of via aankoop@vastgoed-degroote.be
Tot slot wensen wij al onze klanten en stakeholders uitdrukkelijk te bedanken om hun vertrouwen te schenken aan onze vastgoedgroep.
We wensen u en uw gezin alvast een gezond en ambitieus 2021 toe!
David Degroote
COO – MEMBER OF THE BOARD